ボロブドゥールの不動産価格相場について

はじめまして。
現在、インドネシア人パートナーが下記のような土地の購入を検討しております。
金額を聞いたところ、3億ルピアと査定されたとのことです。
私はまだこちらに移住して半年のため、不動産価格の相場が全然わからないのですが、ジャワの物価や日本の土地相場から考えると高くないか？と思い、どなたか不動産に強い方がいらっしゃればアドバイスをいただきたいと思い、質問させていただきました。

不動産詳細
①ボロブドゥールのメインストリート沿い700平方メートルの縦長の土地
②築3年、3階建ての家付き
③市場に面した店舗付き

よろしくお願いいたします。