ロンドン日本人留学生の住まい探し

aoisora さん

初めまして。
ロンドンで会社員をしているMasaです。
イギリスで不動産関係の仕事もしていたことがありますので、アドバイスできることがあればと思います。

新学期からはお嬢様がロンドンで一人暮らしをなさるのですね。
まずイギリスの不動産市場は日本と違い、大変流動的なので正直５月からでもとても早い気がします。
大体内覧をしてから契約開始（入居）までは半月から１カ月と考えていただければ良いかと思います。もちろん現在、テナントが住んでいる物件はそのテナントが退去してからの入居なので、時間に余裕が出来るかもしれません。

また物件を貸すかどうかは最終的には大家さんの判断になりますので、まずはエージェントに相談されてはいかがでしょうか？
エージェントによっては、シェアでの入居を受け付けていないところもありますが、ロンドンの大手不動産エージェント（Dexter等）であれば問題はないと思います。

基本的にイギリスには（恐らく日本以外では）保証人という制度がありませんので、契約者に支払い能力があるかを重視します。

基本は家賃の３倍の月収や収入があるかどうかが基準になります。
その基準を満たさない場合、6カ月分の家賃前払いなどで対応出来ることもあります。

恐らく日本とはシステムが全く違いますので、難しいかもしれませんが、わからない点などがあればお気軽に仰ってください。
またもしお嬢さんがロンドンにいらっしゃる場合は直接、ロンドンでお嬢様にご説明したり、内覧や契約に同行したりも出来ますので、お気軽にご相談くださいね。

宜しくお願いいたします。

2020年3月10日 23時10分