サービスアパートメントの探し方

こんにちわ。
フィリピンには、不動産屋はありますが、会社数も少ないですし、高級物件が大半です。

１）Webで探す
フィリピンのBuy and saleのサイトです。Real Estateのカテゴリーには、そこそこ物件があります。
また、こんな物件を探していますという掲載もできます。
https://www.olx.ph/

２）足で探す
希望のエリアでコンドミニアムを探します。受付のスタッフやセキュリティガードに尋ねると、空き物件の情報が得られます。また、ターポリンで空き物件の情報があったり、ロビーの掲示板に情報がある場合もあります。賃貸の一軒家はほとんどこの方法で探しました。

３）知人のコネで探す
できれば友人が多いフィリピン人がいいです。彼らのネットワークで探してくれます。

不動産屋は日系もありますが、信頼度に疑問があるために紹介できません。Webで探してください。
私ならば、とにかく住みたい場所の周辺にあるコンドミニアムを片っ端から訪問して探します。

エルミタ、マラテ地区で大衆レベルのコンドミニアムであれば、スタジオルームで10,000～15,000ペソではと思います。高級になると、スタジオで20,000ペソ～40,000ペソです。

エルミタ、マラテ地区は、夜の誘惑が多いですし、トラブルも多い治安の悪い場所です。語学留学でしたら、異なるエリアをお勧めします。

最後に、フィリピンは不動産賃貸に紹介者がいると、必ずコミッションを取ります。家賃2万ペソに3,000ペソを加算して23,000ペソにして毎月コミッションを大家からもらいます。家賃2万ペソのまま、その中から3,000ペソを大家が払うケースもあるでしょう。コミッションは気にせずに、相場より高いと思う場合には値引き交渉を粘り強くしましょう。「少し安くしてください」ではなく、「幾らにしてください。そうしたら、今すぐ決めます。」という交渉が良いです。その場ですぐに決めないもの１つの方法です。

また気軽に相談してください。

2016年10月17日 18時0分