マニア不動産投資（コンドミニアム）

kazuさん

はじめまして。

現在、マカティーに在住しております。

実は約６年ぐらい前から中古のコンドミニアムを
個人的に取り扱っております。

自分も同じくプレセールには、手をつけておりません。

理由は、価格が高騰しすぎているからです。

自分が主に取り扱う中古のコンドミニアムは、
マカティ（ビジネス街）のワンルームのラッシュ物件だけに絞っています。

ラッシュ物件とは、物件のオーナーが急に現金が必要となり、
売り急いているため、安く購入できる物件のことです。

購入価格としては、１物件200万円～300万円となり、
市場価格より安く路線価に近い価格です。

しかし、利回りは年間12％前後（実質利回り10％前後の物件だけを選択しています。

これらの情報は、何人かの知り合い（フィリピン人）のブローカーから入ります。

今までは友人や知り合いだけにそのラッシュ物件の
情報を共有して、購入手続きの代行をしたり、
何人かでシェアして一つの物件を購入していました。

以上、簡単な説明となりお役に立ったかどうか分かりませんが、
概要を伝えさせていただきました。

アシスト

2016年7月21日 12時19分