エジンバラの賃貸マンション

こんばんは。
もうすでに住む場所をみつけてらっしゃるかもしれませんが、これから移住される方の参考にもなると思いますので回答させていただきます。

イギリスで10回ほど引っ越しをしていますが、昼間働いていることもあり、一番効率のいい物件検索の方法はインターネットの物件検索のホームページの利用でした。以下のようなページがあります。シェアをご希望の場合はフラットシェア専用のページなどがありますが、利用したことがありませんのでここでははぶかせていただきます。
http://www.rightmove.co.uk/
https://www.zoopla.co.uk/
https://www.gumtree.com/

Studio、１bed, 2 bedなど希望の部屋数、駅などの中心地からの距離、住みたいエリアなどで検索可能です。
エジンバラで住みやすいのはNewington, Morningside, Bransfield, Stockbridge, New Town, Goergie, Darly, Liethなど、比較的中心地（エジンバラ駅）から近い（４－５Km 以内）の地域だと思います。

上記の検索エンジンでご希望の物件が見つかった場合、各不動産会社に連絡を取る場合は必ず電話をしてください。メールを送信する機能もページに付随していますが、エジンバラの物件は動きが早く、ウエブに乗った次の日にはもう入居者が決まっているケースも多々ありますので、不動産会社はメールの返信はまずしてくれません。
電話にて、物件のしりたい情報を聞くこともできますが、実際に物件の見学（Flat viewing）をおすすめします。見学時に詳しいことを聞くのが一番だと思います。見学なしには賃貸契約を結べないところがほとんどです（代行での見学を容認している不動産会社もあるようです）。

物件を見るときには暖房がcentral heatingなのか、電気の暖房機（storage heating）なのか確認してください。電機の暖房はコストがガスに比べて高く、効率も悪いので寒いのが苦手なかたはcentral heatingのある部屋を選んでください。窓が二重窓（double glazing）かどうかも室温を保つのと、道路などの音を和らげるのに重要なポイントです。
電気のコンロかガスのコンロなのか、電気オーブンかガスオーブンか、確認してください。
ガスのオーブンは温度がまだらなことが多いのでケーキや焼き菓子を焼くのにコツが必要になります。電気のオーブンにもファンありとなしのタイプがあって、ファンありのほうが効率がいいです。
あとはトイレ、バス、台所の水の流れ具合のチェックもお勧めします。
シャワーは電気のシャワーですと水力が弱い場合があるのでチェックをお勧めします。Power showerといって、Central heatingの湯沸かし器に直接つながっているシャワーは水力も強くお勧めです。庭へのアクセス、駐車場も必要ならば確認ポイントです。

あとはDepositはいくらなのか、賃貸はいくらなのか再確認してください。

物件の見学をして、賃貸契約をするばあい、見学者が次々と予定されている場合が多いので、迅速に決断することをお勧めします。
あとは不動産会社の指示に従って契約書へのサイン（よく読んでください）、必要書類の提出などを済ませて、入居に至ります。入居日は相談で決められるので、言われた日が都合がつかない場合は遠慮をせずに相談することをお勧めします。
入居日にカギをもらいますが、ガスと電気のメーターをチェックし、できれば写真を撮っておくことをお勧めします。以前に住んでいた方の未払いの分や入居者不在期間の使用分は払う義務はありませんので、写真は証明として役立ちます。
電気、ガス会社は自由に自分で決められますが、入居時には前回の入居者が利用していた会社になります。変更する場合にどこの会社になっているのかわかっているとその後の手続きに役立つので不動産会社に聞いておくといいと思います（わからないと言われることもありますが）。

長くなりましたがとりあえずざっと書かせていただきました。

Takeshi

2017年7月18日 22時19分