イタリアの物件に関して

しろくまさま

半地下部屋には色々なケースがあります。
倉庫カテゴリーがオフィス カテゴリーに昇格したもの、もともとオフィスカテゴリーのもの、最近の法律でオフィスがアパート カテゴリーに昇格することも可能です。または通りや建物の左右前後で地上レベルの差があり、一方が地上階でも反対側が半地下の場合もあります。
もしくは 全く不法な場合です。最近は特にミラノなどは コントロールも厳しくなっているので少ないですが、近年に改装工事をしていなかったり、南の方の物件では不法のケースが非常に多いです。

料金については賃貸か売買かで全く変わってきます。
賃貸の場合は オーナーがわりと自由に値段を決めるので、階によって値段が変わるとは一概に言えません。
売買の場合は 高層階の方が人気があるので、必然的に料金は高くなりますが 、内装状況の方が重視されます。
新築を購入する場合は、階が上がるごとにベースの金額が上がってくるのが通常です。

賃貸でも購入ケースでも個々の物件をしっかり内見し、登記内容を確認する事をお勧めします。

LISA

2024年8月13日 21時34分