ミュンヘンでの家探しについて
シロちゃんさん
夫のミュンヘン留学（2年間）に向けて、家族で移住する予定です。
移住に向けて、Mr.Lodgeというサイトで賃貸物件を検索しています。家族構成は、夫婦2人＋3歳と0歳の子ども2人です。
家賃の予算は月2500€で、現在日本では2LDKに住んでいることから、上記サイトで「2500€以下で3部屋（1リビングルームと2寝室）」という物件を検索してみると、家賃の相場が高すぎて、ほとんどヒットしません。
ヒットしても、「大人2人＋子ども1人」という条件の物件が多く、「大人2人＋子ども2人」という私たち家族構成には当てはまらないです。
そこで、質問させていただきたいのですが、
①Mr.Lodgeは高級物件を扱っているサイトと聞いたことがあるのですが、こちらのサイト以外に、日本人におすすめできる物件検索サイトはありますでしょうか？（ミュンヘン留学から帰ってきた知人に、Mr.Lodgeは詐欺物件も少なく日本人におすすめと言われたので見てみたのですが、我が家の予算的に厳しいかもしれず…皆様はどのようなサイトで家を探されているのでしょうか）
②「大人2人＋子ども1人」若しくは「大人2人」という条件の物件に、「大人2人＋子ども2人」で申込をすることは御法度なのでしょうか？
子どもといっても3歳児と0歳児なので、日本人の感覚からすると、子ども1人につき1部屋ずつを割り当てる必要はまだないように思うのですが、欧米では夫婦の寝室と子供部屋は分けるものと聞きますし、そのような申込みをすること自体、非常識と受け取られてしまうことなのでしょうか？
お手数おかけしますが、夫婦ともども初めての海外暮らしで右も左もわからないため、どなたか御指南いただけますと幸いです。
2023年12月13日 16時38分
タケさんの回答
探す住宅はミュンヘン郊外をおすすめします。（滞在許可を郊外の外国人局で、手にしてから、市内引越し計画という流れが良いかと）
理由は、
1、ミュンヘンの外国人局の対応が人によるのですがハズレ担当を引いたら帰国の危機に陥るリスクが高すぎる。弁護士使うならする準備があるのであれば、不当な排除に対応できます。⚠️そんなことない！脅しだ！私はとても親切に対応してもらった！とか言う人もいると思いますが、事実ハズレを引いたら難癖つけて、担当は手続きを何もしてくれないので、交渉力や話術に自信があるか、弁護士つける前提でない限り、ミュンヘンの外国人局は、危険との認識です⚠️せっかくの留学を一撃で矯正帰国になるのは、最悪のパターンだと思うので、まずは、そのパターンを避ける最善策と思われるミュンは郊外を強くおすすめします。
2、もちろん家賃が安い。予算の半分程度でさらに広い家が借りれます。
3、Sバーン圏内であれば基本不便はない。（例えば、ウンターハーヒングとかおすすめです。ちなみに、ここは外国人局の人も対応悪くないそうです。）
家族構成に対する部屋数の件ですが、1人一部屋（0歳児含む）で多くの人は納得すると思いますが、基本的には広さに対しての人数だと、外国人局の人に言われました。その際、4人だと最低80㎡だと言われたと記憶してます。これは、外国人が一軒家借りて大量に住んでる問題があったから、個人の裁量で、そう言っている可能性もあるので、なんとも言えません。
煩雑な文で申し訳ないです。ミュンヘン外国人局はコロナのタイミングで、割と手続きまでの流れが楽にはなってるそうですが、担当の人間と風土は変わらないようなので、書かせていただきました。
参考になると幸いです。
2023年12月13日 19時30分
この回答への評価
タケさん
貴重なアドバイスをいただき、ありがとうございました！
確かに、主人の先輩も、ミュンヘンの外国人局で意地の悪い対応をされたと聞きました…。
Sバーン圏内ならば通勤通学も問題なさそうですね。市内ばかり見ていましたが、郊外も検索してみることにします。
本当にありがとうございました！
2023年12月15日 13時22分
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