オンラインで家を仮決めする際に押さえておくポイントがあれば教えていただけませんでしょうか

物件
物件契約

グッチさん

ミュンヘンへの移住に向けて、現在家探しをしておりますが
ある方から先行して私に家を紹介していただけるとの連絡メールをいただきました。

先に初期費用を払った上で仮契約となる運びです。

条件もよく、私としては契約したい気持ちが強いですが
現在時点ではメールのみのやり取りのため
初期費用を振り込んで、逃げられてしまうといったケースが
万が一にも想定されるのかなと感じております。

こういった場合、家決めの際に確認しておく大事なポイント等があれば
教えていただきたいのですが、どなたか情報をいただけませんでしょうか。

2023年9月16日 12時51分

タケさんの回答

どういう関係値の相手なのかがわかりませんが、身内でもない限り、初期費用の支払いをする旨の書面でのやり取りなしに、送金はリスクでしかないと思います。仮に契約書類があるのであれば、契約書類の内容によりますが、最悪の場合その仮払い契約書を元に裁判することになるので、内容はきっちり把握し、少しでも疑問に感じたら、確認するべきでしょう。
相手が見ず知らずの関係値なのであれば、現状、仮契約と言う形で家を抑えてくれると言うことなのかもしれませんが、その間の費用が家賃ベースで考えて少なすぎる場合、詐欺を疑ってもいいかと思います。
ミュンヘンは、賃貸詐欺がかなり多いので、面識の無い人との取引は慎重すぎるくらいでないと、痛手を負うことになるので、家を決めたい気持ちはわかりますが、あせらないようにして下さい！

2023年9月19日 20時18分

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タケ様

有益な情報ありがとうございます。
慎重に進めて参ります。

ありがとうございます。

2023年9月23日 12時36分

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