こんにちは。
今回フィリピンでマンションの賃貸契約し住む事になりました。
契約に当たり日本語への翻訳をお願いしようと思います。
翻訳の前に基本情報として知識が欲しいのですが、賃貸契約でフィリピンと日本での習慣の違いや注意点を教えて頂けますか？
頂いた情報を元にフィリピン人にも相談してみたいと思っています。
参考になりました。
皆さんからコメントを頂き、心細い海外で人との繋がりを感じ、とても感謝しています。
また改めて質問や依頼をしたいと思います。
本当にありがとうございました。
私は海外情報をお伝えするWebメディアを運営する会社のものです。
以前、同様の相談を立ち上げさせて頂きましたが、
依頼させて頂いた方の事情により、
納品いただけなくなったため、再度ご相談させて頂きます。
なお、この相談は、フィリピンのロコへ相談させて頂いておりますので、
大勢の方が御覧頂いていますので、依頼しない場合は、
ご回答にご返信できない可能性もありますので、ご承知のほど、お願い致します。
フィリピンの下記の内容について、Web記事原稿を書いてくれる方を探しております。
１．就労ビザ関連（就労ビザの種類や取得方法について）
２．マニラ周辺の不動産選び・住居環境について
（全ての内容は最終的に専門家の確認が入る予定となっています）
※詳細はメールにてお伝えします
このうち、１つの案件に対応頂けるだけでも構いません
報酬：各３０００円（応相談）
字数：１５００～２５００字程度
内容：
日本語での記事です。
長文になりますので、ご返信頂いた方に詳細をお伝えします。
既に他の国で同じような内容を書いたフォーマットがあるため、
それに沿って書いて頂く形です。
※継続依頼の可能性あり
ご興味あれば、一度コメントいただけますと幸いです。
詳細のご連絡させて頂きます。
よろしくお願い致します。
初めまして回答申し上げます。
私は当国に１２年在住しています。
内容にもよりますが、記載の内容程度でしたらお答えできる筈です。
報酬はともかく、皆様のお役に立てればそれで宜しいです。
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enzymeさんの回答
契約条件が不明ですので詳しいことはコメントできませんが、通常は日本と同様と考えていいでしょうが、
１）日本と同様なイメージの仲介業者の制度はありません、先ず新聞広告、ネット、その場所の掲示広告、等で見つける、
２）ブローカーが介在する、手数料は貸主から出る、
３）契約内容は相対ですから、よく確認が必要です。
４）２ケ月分の保証金を支払ったと思いますが、よほど良心的なオーナー以外はまず返金になりません、特に外国人の場合はその例がほとんどで、帰ってきたら本当にラッキーです。
５）1年間とか2年間とか途中解約を認めない契約もありますので注意が必要です。
６）電気代は賃借り人が支払うこと、こちらは電気代が非常に高いので、オーナーが＋して請求する契約もある。
７）物件そのものが外部の人間が比較的自由に出入りできるようなマンションは外国人は借りないことです、安全面で問題が起きる例が多くあります。
８）賃料の相場観もできたら調べた方が。 賃料にブローカーが＋している例もあります。
９）NOTARY（ノータリー）日本の確定日付。一般に貸主がしますが、しない場合オーナーに申し出るか自分ですることです、費用は1000円以内です。
しておけば何か問題が起きた場合裁判しなくても、大抵の場合バランガイで解決できます。
質問の趣旨から外れますが、長期お住まいの場合、レントオンのシステムもあります、２０％程度の頭金で家賃を払いながら完了後は自分の所有権になります。
又何かあれば相談ください、それでは南国の生活をお楽しみください。