留学・移住・現地生活相談

ダナンで1ヶ月ほど住む家を探しています。

2人で住む予定で、予算が5万円~10万円。
家の紹介と契約など出来る方いましたら依頼する予定です。

平均的な家賃とイニシャルコストを教えてもらいたいです
よろしくお願いします。

この募集は締め切りました。

この質問への回答10件

こんばんは
紹介できます。
2ベッドルームの部屋が良いですか?
住むところはビーチの近くが良いですか?
または、街中が良いですか?
いつ頃からですか?
知り合いに不動産をやっている人が居ます
ご相談ください。

追記:

少しお待ちくださいね

2023/07/01 22:02

この回答へのお礼

shoaoiさん
★★★★★

2023/07/02 22:31

8月か9月で予定してます
場所はアクセスがいいなら町中でもOKです
イニシャルコストはどれぐらいになりますか?

こんにちわ。
もし良ければお手伝いできます。ダナンの隣、ホイアンで飲食業しています。物件等の契約や生活のサポートできます。
もし良ければお問合せ下さい。
ご希望の物件(マンションタイプやvillaタイプ、一軒家など、海沿いが良いなど立地も)がありましたら案内できます。

サービスアパート使いやすいと思いましす。参考間でに画像を送ります。
添付物件は、月5万、7万、11万程度です。

https://d.kuku.lu/ky7b5d8z6

ご検討下さい。

追記:

こんにちわ。
家賃月8,900,000vnd、今円安なんで5.5万くらいです。デポジットで1ヶ月預けます。これは退去時に問題無ければ返金されます。
サービスアパートメントなので電気やガスは全て込み、少しですが調理食器類もおそらくあるので、自炊もできます。
初期費用11万円、退去時5.5万円返金です。

Airbnbでみてはいかがですか?物件色々みれるとおもいますよ。

2023/07/01 21:51

この回答へのお礼

shoaoiさん
★★★★★

2023/07/02 22:30

ありがとうございます。
どれもよさそうです
3番目の物件ならイニシャルコストはどれぐらいになりますか?

 お世話になります。

平均的なダナンの家賃は8000000vnd-20000000vndになります。

円換算49,000-127,000円になります。
一般住居 平米単価10-12usd
※レジデンスの平米単価は各部屋オーナーが異なるため、振れ幅が大きいです。ただレジデンスは1ヶ月賃貸は厳しいですのでアパートの階層賃貸や一軒家に限られてくると思います。
アパートといっても、新しい物件ばかりなので綺麗です。

本来は3ヶ月-5ヶ月の(デポジット)前払いが必要ですが、1ヶ月という事であれば交渉をしなければなりません。
1ヶ月であればその家賃がイニシャルとなりますが、場合によっては契約満期前に光熱費と水道代を支払わなければなりません。
家賃に含まれていることもありますが、飲み水は自己負担です。
契約時には事前にパスポートやフライト情報が必要になります。

弊社は仲介業者ではございませんが、仕事上上記の様な流れで手配経験はございます。

立地(市内中心部マスト)、衛生面、セキュリティなどの安全面や利便性、通信環境などは最優先しておりますのではずれはないかと思います。

ベトナムにおきましてはお湯つまりシャワー(バスタブがない事が殆ど)は基本的にはタンク式ですのでセントラルヒーティングシステムの様なお湯が出続ける所は限られます。

家具が付いている賃貸が殆どでして、インテリアや内装などリクエストが細かければ弊社ではお受けする事は難しいかもしれません。

ただ、事前に候補物件の写真や料金を明確にしますのでそちらから選ぶこともできるかと思います。

ご契約もこちらで出来ますが、その際デポジットの先払いが発生します。
契約書はベトナム語です。稀に英語もございますが、他国同様設備破損などはペナルティーが発生します。※大体のオーナーは寛容ですので大きな破損以外は問題にならないと思います。

こちらのプラットフォームの料金手数料に30%と弊社の手数料がのります。

金額はベトナムドン提示になりお支払い日の銀行レートより若干繰上げレートが適応されます。

このプラットフォームでは一連の流れに適してはいませんがリモートですので、どうしても、ワンストップではなく、1ヶ月借りられる物件を数件リストアップしてが提出するまで先ずはお手伝いし、その後決まればまた新しくご依頼をという事も可能です。
 物件探しはベトナムでも流れものですので、早く決めないとと急かされたり、他の希望者に廻ってしまうことも多いですが、着実に進めれればなと思います。

2023/07/05 21:20

退会済みユーザーの回答

ダナンにはどの辺住む予定でしょうか。
ベトナムでは賃貸住宅を契約する時最低3ヶ月間契約しないといけません。更に、敷金1ヶ月分支払いしないといけません。
ホテルを月間で借りた方がお勧めです。

2023/07/02 00:19

お世話になります。アンです。
家の紹介および契約のお手伝いはできます。
お気軽にご相談ください。

2025/03/01 17:30

退会済みユーザーの回答

ガイドなしでも安心して準備万端の観光をお届けいたします。
 
私たちのダナン・オンライン・ガイド・サービスでは、ガイドなしでも安心してダナン旅行を楽しむための全てをサポートします。旅行前のプランニングから現地での緊急サポートまで、専門のガイドが日本語とベトナム語で対応し、トラブルや問題を迅速に解決します。プライベートな感覚で、常にガイドが付きまとわないため、自分のペースで自由に観光を楽しめます。ツアーのような急かされる感じがなく、自分の好きな場所をじっくり探索できます。さらに、コストも大幅に削減でき、柔軟な旅行プランを実現するために、私たちが全力でお手伝いします。
 
1.プラン相談
・5時間未満のプラン:3,000円
・5時間以上のプラン:5,000円
 
2.観光中でLINEでのサポート
・5分未満:無料(すべてのお客様)
・10分未満:1,000円
・10分~20分: 2,000円
・制限なし:5,000円
➡緊急直接サポートの場合、1時間3,000円になります。
 
3.交通手配サポート
・30人乗りバス:10時間で400万ドン
➡(約24,000円)
・16人乗りバス::10時間で300万ドン
➡(約18,000円)
・4~7人乗り車:10時間で250万ドン
➡(約15,000円)
・レンタルバイク:1日で10~20万ドン
➡(約600~1,200円)
 
********************
詳しくはこちらをご覧ください。
https://online-guide.mystrikingly.com/
https://line.me/ti/p/it-82O5pe1
********************

2024/08/14 06:54

退会済みユーザーの回答

shoaoi様

初めまして。マサキと申します。私は中学生の頃からダナンに住んでいて、ダナン大学を卒業しました。学生時代から日本語学校の経営やビジネスをしていました。 ダナンで育ったからこそ、ガイドブックに載っていないこと💡も知っています。

🔴 ダナンの新人ロコです。ダナンでプライベートガイドなどをしております。次回、ダナンでプライベートガイドのご希望がありましたら、ご連絡お願いします。

また、質問などありましたらご遠慮なくお申し付けください。
よろしくお願いいたします。

📌 自分はベトナム語と日本語 🗾 をネイティブで話せます。ガイドの途中で、もしベトナム人とのトラブルがあったとしても、簡単にトラブルが解決できます。
 
📌 ガイドの仕事が大好きで、お客様と一緒に楽しみながらダナンをご案内したいと思っていますので、聞きにくいこともお気軽に質問してください。どんな相談にも乗りま~す。😍
 
📌 ダナンでガイド、通訳、会社設立など代行しています。✌️
普段はベトナム人に日本語を教えています。🏫
 
📌 小学校は日本🗾(四国・高知)に通っていました。中学生の頃からダナンに住んでいて、ダナン大学を卒業しました。学生時代から日本語学校の経営やビジネスをしていました。

2023/11/13 04:27

退会済みユーザーの回答

shoaoi様

初めまして。ユーキと申します。中学生の頃からダナンに住んでいて、ダナン大学を卒業しました。学生時代から日本語学校の経営やビジネスをしていました。 ダナンで育ったからこそ、ガイドブックに載っていないこと💡も知っています。

これまで何人かの日本人に家の紹介と契約などをしてきました。ダナンに住んでいる不動産の知り合いもいます。そのため、最適な場所を知っています。便利な場所でも、イベントがよく行われる場所の近くだとうるさくて眠れないとか、大家さんに電気代や水代などをぼったくりされるとかの可能性もあります。

一戸建てとアパート、どちらがご希望でしょうか。また、いつから借りたいですか。詳しく教えていただければ、現在2023年7月の平均的な家賃とイニシャルコストを調べてみます。

よろしくお願いいたします。

2023/08/04 17:54

退会済みユーザーの回答

お世話になっております。

私は新たにダナンのロコとして加わりました。
現在、ダナンでプライベートガイドのサービスを提供しております。
次回、お客様がご希望される際には、どうぞご連絡くださいませ。

何卒よろしくお願い申し上げます。

2024/03/08 02:49

退会済みユーザーの回答

お世話になります。

ダナンの新人ロコになりました。
ダナンでプライベートガイドのサービスを提供しております。
次回、ご希望がありましたら、ご連絡お願いします。

よろしくお願いします。

2023/11/13 04:47