セデノ玲名【元シリコンバレーIT企業PMの海外進出サポート】さんのアメリカの不動産投資物件・家の選び方教えます【1年で評価額37％アップに成功！】

【アメリカの不動産投資物件に投資する前に！物件の選び方・よくある失敗ポイントを知っておきましょう！】
～不動産投資で収益を最大化する秘訣を知る！1年で評価額37％アップした秘訣も公開～

アメリカの不動産投資物件・賃貸物件の選び方をわかりやすく解説します。解説はビデオ通話で行い、利用ツールすべて公開。質問なんでも大歓迎です！

投資初心者でも安心してスタートできるように、物件選びのポイントや注意点などをお伝えします。
市場の変化にも対応可能な物件選び術をお伝えし、投資初心者が陥りやすいリスク回避のポイントなど、経験者にしかわからない成功するための情報を提供します。

【✅このサービス購入であなたができるようになること】

住所情報のみから以下を算定：
・不動産の評価額
・過去の評価額推移
・賃貸する際の家賃相場、利益率
・過去の売買履歴、価格
・過去の固定資産税支払いの履歴
・治安レベル
・学区、近隣の公・私立学校の教育レベル
・現在の売却希望額が適切かどうかの算定
・歩き、バス、車それぞれによる生活圏アクセスの容易さ
・気候・火災リスク
・短期賃貸/Airbnb貸し出し可能か
・Airbnbをした場合の利益率
・競売物件を見つける方法
・競売物件の価格と近隣相場との比較

さらに！
・相場より1000万円安く買った交渉術の伝授
・相場より格安な物件を見つける方法
・OO店が近くにあったら買っちゃダメ
・競売物件を見つける方法
・競売物件の価格と近隣相場との比較

【✅自己紹介】
シリコンバレー現地IT企業のプロダクトマネジャーを経て独立、海外進出コンサルティングのお仕事をさせていただいています。

以前はGoogle本社勤務（コンサルティング企業のGoogle担当者として）、YouTube Feed広告の公式ガイドラインを作る仕事をしておりました。プロジェクトリード兼プロダクトリードとしてAIの開発・改善をし、15カ国、計300人以上の教育、マネジメント、採用担当経験があります。

単身渡米、移住9年目でロサンゼルス・サンフランシスコシリコンバレー、サンディエゴに居住経験があります。

【✅提供サービス】
海外進出コンサルティング
米国市場調査
商談交渉、現地アテンド etc
（上記以外のお仕事も対応可能！）

【✅私に依頼するメリット】
このお仕事が大好きで行っています！
・お金が発生していない時間の分まで役に立つ情報をご提供。プライベートの時間も趣味でビジネスリサーチ
・米国現地からしかできない生の情報提供

【✅信念】
すべてのご依頼を自分ごとのように考え、個人の方からスタートアップ、大企業の方まですべての方がより輝けるよう全力でサポート。

【✅経験】
・Google米国本社勤務：（コンサルティング企業所属、Google担当）
　- Google広告公式ガイドライン作成（英/日）
　- YouTube Feed広告のプロダクトローンチ
・プロジェクトリード兼プロダクトリード(AIの開発・改善、YouTube Feed広告)
・15カ国、計300人以上の新人教育・採用・マネジメント
・Google Ad部署所属による公式審査者・日本語/英語リスティング広告作成
・PR TIMES米国コンサルタント
・米国企業M＆Aサポート：企業買収先リサーチ・交渉（東証1部上場企業）
・海外市場調査/成長戦略コンサル10年
・通訳/翻訳（商談 / 企業訪問アテンド）
・マーケティング/企業SNS運用
・履歴書・キャリアコンサル
・ChatGPTプロンプトエンジニア

【✅プライベートでの経験】
・米国株式・ファンド投資歴8年（全期間でS＆P500指数を上回るパフォーマンス）
・米国内投資用不動産物件購入（評価額37％/年アップ）

ご相談無料！
DMにてお気軽にご連絡ください。