ロッテルダムの部屋探し

エラスムス大学進学ですか。おめでとうございます！
オランダでは学生は一人暮らしよりシェアハウスが一般的で、エラスムス大学の学生が多く住むのは地下鉄のOostpleinあたりです。ちょっと離れても自転車で通学している学生も多いです。
もちろん一人暮らし用アパートもありますが高いです。
この駅周辺は学生が多く比較的安全です。もう少し西のBlaakあたりは便利ですが物件が高く、学生用のものはほとんどありません。
あとロッテルダム中央駅からの北側、西側は移民も多く慣れていない人は雰囲気も良く感じないでしょう。治安もよくないです。
大学から真北、東側は穏やかですが物件が少なそうです。
現在ロッテルダムは特にですがオランダ全体で住居が不足しており価格が高騰しているというか、物件が出てきません。日本のように不動産屋に行けばその日のうちにいくつか紹介してくれるということはありません。
ちょっと投げやりで申し訳ありませんが、OostpleinからCapelseburgあたりを中心に出てきた物件を即決くらいで考えることをお勧めします。そこでとりあえず1年住んでその間に良い物件が出てきたら引越しされることも考慮したほうが良いと思います。
こちらに長年住んでいますが、近年の投資目的の不動産賃貸に対する税率アップなども影響して、物件の高騰が顕著です。それに合わせて国外からの移民も増えており住宅不足となっています。価格も高止まりしているように感じますが不動産業者から聞いた話では少なからず価格が落ちることはないということです。参考まで。
娘も昨年までエラスムス大学に通っていました。我が家は家から自転車で行ける距離でしたが、友達もシェアハウスに住んでいました。
とにかく楽しい学生生活を送られることを祈っております。

家探しについては日本人の知り合いの不動産屋がいません。現地オランダ人の不動産会社を紹介できます。
ただ彼も最近は売買ばかりで賃貸物件が出てこないと言っていました。
前にも申し上げましたが、こちらに来て数日内で内見できるというのはなかなか難しいですが、もし日本からでも直接コンタクトを取られることが可能でしたら伝えてみます。
彼の会社が持っている物件でない場合は仲介手数料が発生します。

医療に関しましてはオランダは保険加入が義務となります。ビザ取得後に自身で保険会社を選んで加入します。オンラインで加入が可能ですが保険の適用範囲によって金額が様々です。
歯科治療、眼科治療（眼鏡代の補助）が含まれる保険はちょっと高額になります。
ビザ取得までは日本の海外旅行保険が良いのではと思います。

その保険加入の証明をもってホームドクターを探します。これは比較的家に近いところのホームドクターに登録が必要です。

銀行口座もオランダの銀行を開設するのであればビザが必要になると思います。
最近ではWISEやEVOLUTといったオンラインバンキングも一般的で、海外送金の手数料もかかりません。こちらも検討したほうが良いかと思います。

もし下見に来られるようでしたら予定をお知らせください。都合が合えば対応できるかもしれません。

一般的には真ん中に走る運河を境に南側zuidpleinのあたりは南ロッテルダムと呼ばれ、治安があまり良くないイメージがあります
ですが最近は市が治安改善に力を入れ高級住宅をたくさん建てようとしていると聞いたので多少は改善されているのかもしれません

市の中心部はeendrachtsplein, beurs, blaak, oostplein あたりですが、ここら辺で家を探すのは就活より難しいので、まずは片っ端から申し込んで返信があったものから候補を絞ることをおすすめします
また、オンラインだけで決めるのであれば詐欺は気をつけてください

私も詐欺物件に当たったことあるのですが、相場より安いのに広いなど条件がよすぎる＋何かしらの理由で内見できない
となるとかなり怪しいです！
仮に実際オランダに来て内見できないとしても、怪しいと思ったら知り合いに行ってもらえるなどと言ってカマをかけた方がいいと思います
掲載しているサイトが有名でも、それぞれのオーナーが物件を載せてるところだと全然詐欺師が混ざってる可能性があるので本当に気をつけてください🙇‍♀️

はじめまして。
息子さんの大学進学おめでとうございます。

オランダは部屋探しが何ヶ月もかかるので、今から探し始めても遅くありません。
お勧めできないのはRotterdam Zuid　（ロッテルダム南）。家賃は安いですがアフリカ、中東、インドからの移民が多く、発砲事件や爆発騒ぎも多いです。特にCharlois(シャルロイス）は低所得者層が住むエリア。Rotterdamの隣のSchidam（スキーダム）、もフェイノルドサッカースタジアム周辺も治安が悪いです。ロッテルダム南エリアで普通なのは、Rijnhaven駅までです。

ロッテルダム北は治安がいい場所が多めですが家賃も高めです。人気があるのはロッテルダム西のデルフスハーヴェンやクラーリンゲンなど。ロッテルダムは治安がいいエリアと中東やアフリカなどからの移民が住むエリアが混在しています。

その点は注意が必要になります。

素敵な大学生活をお過ごしください。