プノンペン在住のロコ、Hideさん

Hide

居住地:
プノンペン
現地在住歴:
2012年7月から
基本属性:
男性/40代
使える言語:
英語、日本語、クメール語
職業・所属:
自営業
得意分野:
B級グルメは得意

カンボジア7年目突入

Hideさんが回答したプノンペンの質問

カンボジアの不動産購入と民泊利用について

初めまして
プノンペンかシュムリアップで手ごろな値段(500$くらい)のコンドミニアムを購入しようと思っています。
中古でそんなに広くなくていいので、便利な場所でプール&ジム&Wifi付きの物件を購入し、AirBnBで運用しようと思います。
めぼしい物件はいくつかネットで見つけて(クメール語の読み書きはできないので英語のみ)不動産屋さんにコンタクトは取ってあります。
お願いしたいのは、
①現地に行くまでにほかにめぼしい物件があったら教えていただきたいこと。(実際に見に行きたいです)
カンボジアの不動産事情&民泊事情(お掃除を頼むメイドさんについて、もしくはコンドのお掃除の方に頼めるなどお掃除をしてくれる方や管理代行してくれる方の探し方)などの情報もご存じであれば教えてほしいです。
②物件見学の同行(不動産屋さんも来てくださいます)
③購入の場合、契約書のチェック
です。
プノンペン・シュムリアップそれぞれ最低2泊ずつはする予定ですが、どちらか1日で構いません。
(プノンペン1日目の同行者・2日目の同行者・シュムリアップ1日目の同行者・2日目の同行者というかんじで)
お願いできる方はおおよその金額もお知らせください。

プノンペン在住のロコ、Hideさん

Hideさんの回答

カンボジアで不動産仲介をしております青山英明と申します。 こんなサイトの管理、運営をしております。 https://angkor-home.com/ 民泊は価格帯によりますが、ホテルの値段...

カンボジアで不動産仲介をしております青山英明と申します。
こんなサイトの管理、運営をしております。
https://angkor-home.com/
民泊は価格帯によりますが、ホテルの値段が安いので厳しいというのが正直な感想ですが、それは置いておいて500ドルは物件の価格でしょうか? それとも月の収入ということでしょうか?
普通に安いコンドミニアムでもプレビルドの30平米以下で2万ドル台から、完成済みの転売でも3万ドル台からが普通だと思いますが、仮に桁を間違えているとして5000ドルだとしても価格が安すぎなので騙されてませんでしょうか?
どんなに安くても都心部であれば平米単価が800ドル以下はありえないのできちんと計算した方がいいですよとお薦めしておきます。30平米であれば24000ドル以上。一等地であれば6万ドル以上はすると推測します。
掲示板を見るためにトラベロコに入ったので普段は返信しないのですが、騙されてないかと気になったので連絡してみました。基本はプノンペンにおりましてお茶くらいなら時間が会えば対応可能です。お気軽にお誘いください。

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