高齢者が単身マニラ又は近郊に移住する場合のおすすめ地区

susumu0606 さま

こんにちは、はじめまして一期一会と
申します。

フィリピンへの移住計画、素晴らしいですね！

海外経験がおありとのことですので、現地での生活イメージも湧きやすいかと思います。

高齢者の方が「のんびり、安全に、予算5万円（約19,000ペソ）前後」で暮らすという条件を考慮し、セブやダバオと比較した際のマニラのおすすめエリアと注意点をまとめました。

1. 高齢者の方におすすめの地域
（条件合致エリア）
アラバン（Alabang）周辺（モンテンルパ市）
特徴： マニラ南部の高級ベッドタウンです。緑が多く、道が平坦で非常に歩きやすいため、散歩に最適です。治安が良く、物乞いや野良犬も厳しく管理されています。
利便性： 高級モール（フェスティバルモールやアラバン・タウンセンター）があり、日本食材も手に入りやすいです。

家賃： 中心部は高いですが、少し外れたエリアや「スタジオタイプ（ワンルーム）」のコンドミニアムであれば、予算5万円（約18,000ペソ）前後で見つけることが可能です。

パシッグ市（カピトリオやカピトール・コモンズ周辺）
特徴： オルティガス（ビジネス街）の隣ですが、一歩入ると落ち着いた住宅街が広がります。

利便性： 近隣に綺麗な散歩コースや、日本の「成城石井」のような高品質スーパー、日本食材を扱うお店があります。

2. 避けたほうがいい地域と注意点
避けるべきエリア： マニラ市（マラテ・エルミタ地区）、パサイ市、タフトアベニュー周辺。

理由： 下町風情はありますが、歩道が整備されておらず凸凹で、野良犬や物乞いが多く、高齢者の方の散歩には危険が伴います。

洪水の注意： フィリピンは雨季の洪水が深刻です。特にマニラ中心部の低地（エスパニャ通りなど）や川の近くは冠水しやすいですが、アラバンなどの南部エリアは地盤が比較的高く、排水設備も整っているため洪水リスクが非常に低いので安心です。

3. コンドミニアムを借りる際のアドバイス
予算5万円の場合、家具付き（Fully Furnished）のスタジオタイプが狙い目です。

ただ、フィリピンでは「管理費（Association Dues）」が家賃に含まれているかどうかが重要になります。契約前に必ず「家賃に管理費が含まれているか」を確認してください（含まれていない場合、毎月数千円～1万円ほどの追加出費になります）。

移住が上手くいきますように、お祈り申し上げます。

一期一会

susumu0606 さま

ご返信ありがとうございます。

周囲の大反対を押し切ってでも、ご自身の将来をしっかりと見据えて移住に挑戦されるお姿、本当に素敵だと思います。

おっしゃる通り、フィリピン人はお年寄りをとても大切にしますし、ホスピタリティも抜群です。

おっしゃる様に将来的に優しくて温かい介護ケアを受けながらのんびり暮らす場所として、マニラ郊外は良い選択肢かもしれませんね。東京との行き来もしやすいですし。

セブにも住んでいましたが、台風の影響を受けやすい場所でもあるので、マニラの方がバランスは良いかもとも思います。

実は私、日本で介護をしているフィリピン人の友人や、現地から日本へ介護人材を送り出しの支援をしている日本人の知り合いがいるのでリアルな目線での情報です。

では良い流れとなります様にお祈りしております。

一期一会

はじめまして。

家賃5万円ですと2万ペソを切りますので、マカティとかではコンドやハウス賃貸は困難ですので自ずと郊外や地方都市の選択となるでしょう。カビテやラグナはルソン島ですのでマニラに出ていくのの比較的に容易です。セブやダバオは一時帰国も容易です。

２)と４)に関しましては実際に現地に行かないとフィリピン人でもわからないと思います。

マニラで家賃が安い場所は即ち貧困層が多く住んでいる可能性が否めません。

質問がございます。
滞在ビザはどの様な種類でしょうか？観光ビザですと更新が必要ですので、入管が近くに有る場所を選択しないといけません。また医療機関もご確認が必要と思われます。

ご助力まで。

ご説明ありがとうございます。

生活の幅を考えるとやはりマニラが良いですよね。日本食や日本食材もありますし、Grab配車サービスで気軽に移動もできます。先ほどのメールにて候補にあげたCaivteやLagunaはGrabで行くことはできてもマニラに戻るにはバスに乗るしかありません。まだ配車エリアが整備されてないエリアになります。

そうなりますとマリキナやアンティポロ、マラボン、ケソンシティ、パシグ等、所謂マカティから北側のエリアとかは如何でしょうか。若しくは、パサイやパニャラケでも運が良ければ部屋があるかもです。携帯に落として検索できるアプリとして、Lamudi, Mitula, Dot PropertyなどをGoogle storeで探してインストール後、調べることも可能です。例えば１Bed roomや２Bed roomの指定、価格帯の指定、面積の指定など色んな検索方法があります。トンドは昔から危険なエリアですので除外してください。

ビザは30日と60日の２種類あります。価格は3000から6000ペソ程度だったと思いますが、価格がいつも一定ではありません。フィリピンあるあるなのでしょう。

介護については、お手伝いを住込み・家事・食事提供で現在1万ペソ位が相場だと聞いてます。それより安い場合もありますが、条件にもよるでしょう。

何かあれば、ご連絡ください。情報提供は無料ですので気兼ねなくどうぞ。

ではでは。

マニラ在住22年のHiro です。
①一般的な話しをしますとマニラだと車で南に15分くらいのところにあるAlabang 当たりがおススメでマカティより家賃は安いし、こぎれいですし、治安も悪くないです。治安からいくとマカティ、マニラ市、ケソン市などはあまりよくないですが、マニラから車で30分の郊外にすむのも手ですが、フィリピン人のパートナーがいなくて日本人一人で住むのはリスクがありますね。残念ながらフィリピンは物乞いや犬はいたるところにいますので、これをさけるのは難しいですね。
②家賃5万円(2万ペソ)なら、マニラ郊外ならありますし、一軒家よりコンドの方が治安的にはいいですのね。
③長期で滞在される場合、ビザを気にされるかも知れませんが、Quota visa などを取らずに短期ビザをくり返し最長三年まで延長できます。④実は私の場合日本の住民票を抜いていましてので、年金はマニラで受け取ることが可能です。しかも非課税で。ただし、非居住者なので国民健康保険は使えませんので、病気が心配ならお勧めしません。
⑤一般的な話しをしますとこの2-3年金でマニラの物価はペソで3-4割上がっていますので物価が日本より高いものもあります。これまではマニラで年金暮らしする日本人の方がいましたが、もうやっていけないからと日本に帰られた方もいらっしゃいますので、熟考された方がいいかと思います。

Eastwoods Deliman 当たりはいいかもしれませんね。UPの近くなら日本に興味のある学生さんもいますから。Maid もいまはすみこみは少なく、一日二時間、週一できてくれるひともいますよ。僕はコンド住いですが、メイドも使っていないです。

はじめまして。

マニラ郊外のアラバンに２１年居住しております、高齢者です。

やはり、日本人の高齢者にとって居住場所選定の基準になるのは歩いていける距離に日本食を含むショッピングモールと信頼ができる病院が近くにあることだと思います。

このアラバン（Ayala Alabang)も、このところ家賃が上がってきており、ショッピングモールにあるていける距離の近いアパートは５万ペソ以上のようです。

もう少し南に向かいますと５万ペソ以下でもいい物件があります。下記の物件が一例です。

Valenza Mansions at Pontevedra Estate
Condominium complex
•
0926 042 0461
Solenad徒歩圏

S&R、Landmarkに近い、病院まで約5分

1BR～2BR
月24,000～30,000ペソ程度

特に買い物の便利さではAmaiaより上です。

いい場所が見つかるといいですね。

それから一週間に一度、洗濯や掃除、料理のために通いのお手伝いさんを雇われてはどうですか。いまですと一日千ペソ前後です。

それと健康保険ですが、もしフィリピンでこちらの健康保険に加入されるのであれば民間の保険会社になりますが、高齢者ですと掛け金がたかいです。もし日本の高齢者保険を引き続き利用されるおであれば、提携している病院を見つける必要があります。

初めまして！マニラ付近に住んでおりますフィリピン歴17年の杉田さんと申します。

マニラ中心部でなくてもよくて、のんびり散歩が出来たり野良犬も居ないような場所でしたら、マニラのお隣の、私が住んでいるカビテ州はいかがでしょうか？

最近ではマニラも経済成長が進んでいて土地が少なくなってきており、物件も高くなってきていますが、お隣のカビテ州はまだ開発が進んでいる段階であり、比較的新しめの建物で安かったりもします。

それにマニラは車のエンジン音やクラクションの音が絶えなかったりしますが自分の住んでいる地域はそんな騒音問題も無いです。

Makati city でしょうね。
５万円でよい物件あるでしょうか。貴方の条件で。探しましょう。
Makatiは綺麗で市長が理解あるのです。ただし、何処に住んでも悪い奴は居るもので、Taguig city bgc 治安の良い綺麗なエリアに日本人二人がホールトアッパー（強盗）だとか、大使館からメールが来ていました。
探す事ですね。現地の住民がたすけになってくれます５．
お幾つですか？

ぱっと思いつくのはマカティでも5万円前後でコンドミニアムはありますし、クバオも安めのコンドミニアムがあって便利だと思います。他にパランニャーケやラスピニャスあたりのサブディビジョン内もいいと思います。でも一番良いのは不動産のエージェントに条件を伝えて探してもらうことだと思います。

野良犬は大抵どこにでもいますので、野良犬がいない事が条件なのであれば1番高級なBGCエリア一択だと思います。
下見の同行が必要な場合は、ご相談下さい。

カビテ州はすごく住みやすいかと思います。